停车场产权证明怎么写？

一般来说停车场应该属于业主的配套设施吧，如果开始开发商没有与业主约定界定的话，估计不容易办到独立的停车场产权证的。

再说，办理停车场收费经营许可证，好像也不需要用什么停车场产权证吧，至少就我目前办结的案例来说是没有用到停车场产权证的。

依据《民法典》的规定，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而物权的客体包括动产、不动产两种。

1、物权的优先效力，亦称为物权的优先权。其基本含义是指同一标的物上有数个相互矛盾、冲突的权利并存时，具有较强效力的权利排斥具有较弱效力的权利的实现。考察先后成立的物权之间及物权与债权之间的关系，物权的这种优先效力都是存在的。

2、物上请求权。物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物上请求权，有时亦称为物权的请求权。物权是对物的直接支配权，权利的实现无须他人行为的介入。

如果有他人干涉的事实使物权受到妨害或有妨害的危险时，必然妨碍物权人对物的直接支配，法律就赋予物权人请求除去此等妨害的权利。

确认物权请求权，是指物权的归属和内容不明或者发生争议时，利害关系人请求有关权力机关或者法律授权的专门机构确认物权的归属、明确权利状态的权利。物权不同于债权，其绝对权和排他性的属性就决定了物权的归属和内容只能由国家公权力给予确认，因此物权确认请求权只能向有关权力机关或者法律授权的专门机构提出。

物权请求权主要有四项内容，分别是：返还原物请求权、排除妨害请求权、消除危险请求权和恢复原状请求权。停车场产权设计与测绘物权请求权和侵权请求权都能够对物权予以保护，但又存在一定差异：第一，侵权请求权一般实行过错责任原则，受害人要主张权利就必须证明加害人具有过错。而适用物权请求权，权利人要求侵害人返还原物、排除妨碍、消除危险、恢复原状不需要证明相对人有过错。因此，物权请求权对受害人的保护比侵权请求权更充分，受害人的物权更容易得到保障。第二，侵权请求权的责任形式主要是损害赔偿，多数情况下，受害人要对遭受的实际损失进行举证，这无疑加重了受害人的举证负担，而物权请求权的目的是恢复对物的圆满支配状态，如排除妨害、恢复原状等，不需要证明实际损害的发生。第三，物权请求权不适用诉讼时效的规定，而侵权请求权则要适用诉讼时效的规定。

返还原物请求权，是指物权人对无权占有人或侵夺其标的物的人，基于物权请求其返还占有的权利。物权人请求返还原物应当以原物存在为前提。如果原物已经灭失，权利人可以要求无权占有人承担损害赔偿责任。排除妨害请求权，是指当物权的圆满状态受到占有以外的方式妨害时，物权人对妨害人享有请求其排除妨害、使物权恢复至圆满状态的权利。妨害应当是现实和持续进行的，如果妨害是短暂的，且妨害行为已经结束，则权利人不能行使排除妨害请求权。